Valeur de la maison de 100m2 Chemin de l'Ylang Ylang à Saint Denis

Estimation théorique

Chemin de l Ylang Ylang,97490 Saint Denis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Ylang Ylang,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-1353CHE BANCOUL470359113000€1614€
2022-10-2145CHE BANCOUL375216200000€2667€
2021-01-289CHE DE L YLANG YLANG6140904432650€3090€
2022-02-1442CHE BANCOUL592622495100€5382€
2021-07-2621CHE DES PECHERS360305355000€5917€
2021-06-0421CHE DES PECHERS6125733320000€2560€
2020-12-2921CHE DES PECHERS492269212500€2310€
2022-09-2948CHE DE L YLANG YLANG597340380000€3918€
2020-02-076CHE DU BOIS DE PINTADE6152496326000€2145€
2020-03-2315CHE DES CYPRES4120355353000€2942€
2020-12-041CHE DU BOIS DE PINTADE476426279000€3671€
2022-09-0716CHE BANCOUL4940350000€3723€
2022-04-2815RUE DES PERVENCHES47848830240€388€
2023-02-2117CHE DES CYPRES3451090107000€2378€
2020-04-2714RUE DES PERVENCHES4880170000€1932€
2022-04-2524CHE DES POIRIERS483383407000€4904€
2022-01-316LOT LAURET486587350000€4070€
2019-11-207CHE BANCOUL4114740360000€3158€
2019-12-18296RTE DE BOIS DE NEFLES51301522420000€3231€
2021-11-0426CHE DU BOIS DE PINTADE360596340000€5667€
2022-04-111CHE DES PRUNIERS51550548520€3539€
2022-09-2311CHE DES GRENADIERS47620361620€811€
2022-10-181CHE DES ORANGERS496474310000€3229€
2020-12-1136CHE DES BRINGELLIERS3108210110000€1019€
2020-11-12310RTE DE BOIS DE NEFLES5101314279850€2771€
2020-11-04310RTE DE BOIS DE NEFLES390330335000€3722€
2020-01-24215RTE DE BOIS DE NEFLES356277250000€4464€
2021-10-291CHE DES ORANGERS6115621290000€2522€
2020-04-03225RTE DE BOIS DE NEFLES455483283000€5145€
2019-12-124CHE DES POMMIERS387309361750€4158€
2021-08-25316RTE DE BOIS DE NEFLES476480274000€3605€
2021-11-087CHE DES PRUNIERS479925315000€3987€
2020-09-30231RTE DE BOIS DE NEFLES460230121000€2017€
2021-03-099CHE DES PRUNIERS51051282354000€3371€
2022-09-0150CHE DES GRENADIERS195355300000€3158€
2020-04-24348RTE DE BOIS DE NEFLES452306145000€2788€
2020-06-0511CHE DES PRUNIERS4130920382369€2941€
2022-10-05188RTE DE BOIS DE NEFLES5109487463355€4251€
2019-12-1019RUE DE LA BOURGOGNE493451236000€2538€
2022-12-2818RTE DES ANANAS4124420315000€2540€
2022-03-3015RUE DE LA BOURGOGNE595888636000€6695€
2022-06-17380RTE DE BOIS DE NEFLES5122926420050€3443€
2021-08-137ALL DES AUBEPINES355438280000€5091€
2020-11-12358RTE DE BOIS DE NEFLES5119935427300€3591€
2021-05-21136AV MARCEL HOARAU4651305830000€12769€
2022-08-3121CHE DES BRINGELLIERS612146776000€628€
2020-06-17149CHE FINETTE490797220000€2444€
2022-01-28322RTE DE BOIS DE NEFLES4108423255000€2361€
2022-03-1810ALL DES JONQUILLES23520031500€900€
2021-08-26233CHE FINETTE5891040418000€4697€
2021-05-21134AV MARCEL HOARAU8130603340000€2615€
2020-11-046CHE DES BRINGELLIERS5166663535000€3223€
2020-08-2447CHE DES PRUNIERS6129640407000€3155€
2020-08-1927ALL DES JONQUILLES346147130000€2826€
2022-03-0427ALL DES JONQUILLES346147185000€4022€
2020-10-093RUE DE LA BOURGOGNE5160429211000€1319€
2020-08-1357CHE DES ACAJOUS476410442150€5818€
2021-05-2524RUE DES QUATRE VENTS477346303100€3936€
2020-03-038ALL DES TULIPES45524255470€1009€
2020-06-2955CHE DE LA SOURCE MOUFIA482316131950€1609€
2021-01-2032RTE DES ANANAS463630220000€3492€
2019-12-022ALL DES JONQUILLES23518043519€1243€
2022-02-0238ALL DES TULIPES34624270000€1522€
2020-03-13238CHE FINETTE467583230000€3433€
2020-05-2015CHE DES ORANGERS3691000150000€2174€
2020-09-04238CHE FINETTE5118403270000€2288€
2022-08-1263CHE DES ACAJOUS4760220000€2895€
2021-06-0189CHE DES ACAJOUS4780213000€2731€
2021-03-31232CHE FINETTE4160513361450€2259€
2021-03-3152ALL DES TULIPES346138103550€2251€
2021-01-08205CHE FINETTE490753280000€3111€
2022-02-1611ALL DES TULIPES23717252700€1424€
2022-11-0954ALL DES TULIPES34625151273€1115€
2019-12-3137ALL DES TULIPES34814549849€1039€
2020-05-154ALL DES OEILLETS34611237960€825€
2021-09-0341ALL DES PRIMEVERES461818270000€4426€
2020-02-28144CHE FINETTE4970278000€2866€
2022-12-05285RTE DE BOIS DE NEFLES3660223000€3379€
2020-02-20285RTE DE BOIS DE NEFLES4770195000€2532€
2020-08-31285RTE DE BOIS DE NEFLES4790175000€2215€
2019-12-1620ALL DES OEILLETS56411247320€739€
2019-12-1620ALL DES OEILLETS56411247320€739€
2020-01-31204CHE FINETTE5140534210000€1500€
2020-08-03209CHE FINETTE490452250000€2778€
2022-05-0426CHE LEONEL BOYER4132424380000€2879€
2022-08-166CHE LEONEL BOYER5100324410000€4100€
2020-07-22188CHE FINETTE468987270000€3971€
2022-09-08188CHE FINETTE468234470250€6915€
2021-07-07190CHE FINETTE27258875000€1042€
2021-06-301CHE DES ACAJOUS230400378400€12613€
2022-01-241CHE DES ACAJOUS230400452000€15067€
2022-07-1171CHE FINETTE5117435472000€4034€
2020-12-04200CHE FINETTE4134480434750€3244€
2019-12-2714CHE DU BOIS DE NATTE4772259250000€3247€
2020-07-07102RTE DES ANANAS472594284600€3953€
2022-03-21102RTE DES ANANAS472594457800€6358€
2022-06-3081CHE FINETTE49230690000€978€
2022-02-28101RUE DE LA CITE ROLAND GARROS4670122850€1834€
2023-05-19138RUE DE LA CITE ROLAND GARROS1630100000€1587€
2021-12-3139RUE DE LA CITE ROLAND GARROS577050000€649€
2021-08-2550RUE DE LA CITE ROLAND GARROS467055000€821€
2023-03-3193RUE DE LA CITE ROLAND GARROS4680220000€3235€
2021-03-2999RUE DE LA CITE ROLAND GARROS4670180000€2687€
2021-03-1953CHE FINETTE470550150000€2143€
2021-03-22102AV MARCEL HOARAU5687051141920€16793€
2021-06-25102AV MARCEL HOARAU5687059342040€137383€
2019-12-0985CHE FINETTE482199315000€3841€
2019-12-1613IMP DE LA VANILLE6133639500000€3759€
2022-06-30123RTE DE BOIS DE NEFLES34024965500€1638€
2022-05-3198RTE DE MOUFIA483410290000€3494€
2021-03-05106RTE DES ANANAS41030317000€3078€
2022-08-249ALL DU SOUS BOIS389408235000€2640€
2021-06-18121RTE DE BOIS DE NEFLES8140564421000€3007€
2022-03-142SEN DU RUISSEAU9160520360000€2250€
2020-06-254SEN DU RUISSEAU4113503497000€4398€
2023-01-2790CHE FINETTE4160796300000€1875€
2023-04-12106CHE FINETTE33020480000€2667€
2023-03-025RUE DE LA GASCOGNE5841217850000€10119€
2022-03-186CHE DES ACAJOUS489400145000€1629€
2021-10-0816CHE DES FANDAMANES6128593440000€3438€
2022-11-19112CHE FINETTE477695152000€1974€
2021-12-31408RUE NOTRE DAME DE LOURDES51291193465000€3605€
2021-06-0428RUE DE LA GASCOGNE51251742600000€4800€
2022-09-0920ALL DES VIOLETTES41020270000€2647€
2023-03-023RUE DE LA GASCOGNE464433475000€7422€
2021-04-195IMP DE LA VANILLE395487250000€2632€
2023-05-1636CHE FINETTE4100623210000€2100€
2020-08-0436CHE FINETTE4100623251750€2518€
2023-03-021RUE DE LA GASCOGNE4109433475000€4358€
2020-01-2016ALL DES VIOLETTES31020275000€2696€
2022-09-29138RTE DE BOIS DE NEFLES564276345000€5391€
2022-08-255IMP DU JARDIN478469397000€5090€
2021-05-1224ALL DES VIOLETTES41030195000€1893€
2021-04-1947RUE DU BEARN573680438900€6012€
2020-11-2026ALL DES VIOLETTES41050120000€1143€
2022-11-0428CHE DES BIBASSIERS460312180000€3000€
2023-05-3030ALL DES VIOLETTES41050331000€3152€
2022-12-2020RTE DU PITON B DE NEFLES258318268000€4621€
2021-11-3090RUE TESSAN5130749350000€2692€
2021-05-253CHE DES JAMBLONS4100250350000€3500€
2021-09-071CHE DES JAMBLONS4120250399500€3329€
2020-06-056IMP DES CACTUS453455170000€3208€
2023-06-016IMP DES CACTUS453455270000€5094€
2021-06-2929RTE DU PITON B DE NEFLES4156988500000€3205€
2021-07-190IMP DES CACTUS489421228000€2562€
2021-10-2514ALL DES GLAIEULS B DE NFL4115737492000€4278€
2021-11-1610CHE DES AGRUMES4121864478118€3951€
2019-12-1636RUE NANTIER DIDIEE5144420430000€2986€
2022-12-152RLE DES BELIERS585298207000€2435€
2020-05-1353RUE LACROIX5104697160000€1538€